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6 Nice Business Plan Investissement Locatif Excel Solutions

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Business Plan Investissement Locatif Excel - @didier je suis le créateur de l'outil je vais tenter de répondre à vos remarques nombreuses. Merci d'ailleurs pour cette critique il y a des points intéressants. ------- Pour les régimes fiscaux, ils n’y sont pas encore tous mais petit à petit ils seront ajoutés. Au sujet du tri, l'outil fourni le tri et l'utilise pour comparer. Mais il fournit également l. A. Valeur actuelle nette van (top class) ainsi que le rendement classique année par année. Quel autre indicateur avez-vous en tête? Je rappelle aussi que le website est totalement indépendant et n'affiche aucune publicité ou sponsoring. Ce n'est pas un choix facile de se couper de los angeles publicité comme supply de sales et l'offre top class est un moyen de rémunérer tout le travail, l. A. Maintenance du site, les développements, l'software cellular iphone, and so on. And so on. J’consider que si vous souhaitiez acquérir un logiciel pour faire cela vous devriez payer une license ainsi que des frais de mise à jour. Ici la majorité des fonctions est gratuite, incluant les mises à jour en fonction des lois. Pour los angeles comparaison des régimes le calcul s'adapte pour chaque régime. Je vérifierais le calcul de l'assurance mais normalement c'est dynamique sinon cela sera corrigé. De même le prix est adapté automatiquement ainsi que les plafonds de loyer en fonction de l. A. Ville (détection automatique de los angeles quarter). En ce qui concerne la remarque sur les meubles j'ai bien pris be aware. Cela est déjà corrigé et les meubles sont maintenant inclus dans l'investissement general. En fait quand un régime meublé est choisi un champ permet de renseigner le montant des meubles (olivier l'a rempli d'ailleurs dans sa simulation). Cela est pris en compte correctement dans l. A. Comparaison des régimes (un cout par défaut est calculé en fonction de l. A. Taille de l’appartement s’il n’est pas connu). Pour les taux d’emprunt il faut bien en choisir. Les taux "meilleur taux" sont des moyennes qui sont d'ailleurs variées (mauvais, bons, excellents, etc.). Ceux du calculateur sont très proches du "bon". Que proposez-vous? Quels taux meilleur taux prendriez-vous sachant qu'il y'en a plusieurs qui dépendent de l. A. Banque, de l. A. Région, du purchaser and so on. Les modifier de 0.1 n'est pas très pertinent non plus, une autre personne vous dira qu’il fallait l’augmenter de zero.2 ☺ l. A. Comparaison est indicative et pédagogique. Rien ne vous empêche d’utiliser vos propres taux. Au sujet des remarques sur l’évolution future du bien, les ravalements, les travaux futurs entre neuf/ancien. C’est vrai mais il faut faire attention à ne pas faire de cet outil une usine à gaz. Cela ne pourra jamais tout prendre en compte et ajouter ce genre de supposition nécessite des hypothèses qui seront toujours critiquables. En attendant il prend bien en compte des travaux annuels qui augmentent au fur et à mesure des années (pas uniquement les prices). Pour ce qui est du rating, je ne connais pas votre investissement mais vous avez l’air professional sur le sujet (au vu de vos remarques) et déjà le fait de faire du meublé saisonnier montre que vous avez un objectif de rendement très élevé qui est loin d’être un réflexe pour un débutant d’où le 10/10. Je serais curieux de connaître l'outil dont vous vous servez. Est-ce une feuille excel? Un logiciel seasoned?.

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